Jardinagem

Plantio e galpão de jardim: o que diz a lei


Leis da Árvore, a abrigo de jardim, a floração da sua varanda ; mesmo em seu jardim, as leis estão por toda parte.

Seja em:

  • distâncias de plantio
  • manutenção na linha da propriedade
  • o layout da sua varanda
  • a instalação de um galpão de jardim ou o uso de suas ferramentas motorizadas à noite ou nos fins de semana,

você tem que seguir uma série de regulamentos se quiser manter uma boa relação com seu vizinho.

Distância de plantio, o que diz a lei

Quando você planta uma árvore ou arbusto em limite de propriedade, a regra é simples:

  • Para sujeito menor ou igual a 2 metros: plantio mínimo a 0,5 metros do limite.
  • Para um assunto maior que 2 metros: plantio mínimo 2 metros do limite.

A altura é medida do solo ao topo da árvore. Já a distância é medida do meio do tronco até a linha da propriedade.

No caso de não cumprimento destas obrigações (por você ou seu vizinho), pode ser exigido que as árvores ou arbustos em questão sejam arrancados ou reduzidos à altura exigida por lei.

No entanto, se o sujeito tiver mais de 30 anos, as regras anteriormente estabelecidas não se aplicam mais: há um prazo de prescrição.

As regras da linha de propriedade

Quem é o responsável pela manutenção da linha da propriedade?

Seja para poda ou poda simples, dois cenários são possíveis, dependendo do layout do seu jardim.

  • A plantação é geminada

Nesse momento, todos cuidam de sua metade da plantação a partir da linha da propriedade.

  • As plantas pertencem ao seu vizinho

Se galhos pertencentes a uma árvore ou arbusto de seu vizinho se projetarem em sua propriedade, cabe a ele (e somente a ele) cortá-los.
Quanto às raízes, você pode cortá-las livremente a partir de sua linha de propriedade. Tenha cuidado, entretanto, para não afetar a boa saúde da planta.

Colher frutas ou flores:

Tal como acontece com a manutenção, existem duas possibilidades.

  • A plantação é geminada

Você pode colher as frutas ou flores em sua metade da plantação.

  • As plantas pertencem ao seu vizinho

Neste caso, você só pode colher frutas (ou flores) que caíram em sua terra. Você está proibido de colhê-los diretamente da árvore ou do arbusto.

As leis que regem o princípio da propriedade conjunta e a manutenção das coberturas estão contidas nos artigos 653.º a 673.º do Código Civil.
Fonte: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F614

Regras a seguir em uma varanda

Se você quiser pendure plantadores na sua varandaou suas janelas para decorá-las, saiba que existem algumas regras a seguir:

  • Verifique se não há estatuto municipal ou estatuto de copropriedade que não o proíba.
  • Certifique-se de proteger o que você está instalando. Na verdade, em caso de queda de um objeto (plantador, vaso de flores, etc.), você pode ser responsabilizado pelos danos causados ​​(pessoa ferida, carro danificado, etc.).
  • Observação: o seguro residencial ou de responsabilidade civil geralmente cobre esse tipo de situação.

As leis que regem esses casos podem ser encontradas no Código Civil, nos artigos 1240 a 1244.

Jardinagem aos domingos e feriados

Neste ponto, os regulamentos são definidos pelo seu município por decreto municipal. Isso pode ser consultado na prefeitura. Alguns deles também disponibilizam em seu site.

Observe que se você mora em condomínio, um regulamento também pode administrar o horário de trabalho externo.

  • Para ler: Roçada no domingo, o que diz a lei

Abrigo de jardim e regulamentos

Se você deseja instalar um galpão de jardim, você precisará estar ciente de várias condições:

  • A sua casa está em uma área protegida? (proximidade a um monumento histórico, um local de patrimônio notável, etc.)
  • Qual é a altura e a área do seu abrigo?

Caso Geral :

Para uma área inferior ou igual a 5 m², nenhuma autorização é necessária se a altura do abrigo não ultrapassar 12 metros. Além disso, uma simples declaração prévia de trabalho é suficiente. O mesmo se aplica se a superfície tiver entre 5 m² e 20 m² e a altura for inferior a 12 metros. Acima de 12 metros, é necessária uma licença de construção.
Por fim, independentemente da altura do abrigo, se tiver uma área superior a 20 m², é necessária uma licença de construção.

Situação em uma área protegida:

Se sua casa está em uma área protegida, dois cenários são possíveis:

  • fazer uma declaração prévia de trabalho para os abrigos com altura inferior a 12 metros e área superficial não superior a 20 m²;
  • pedido de licença de construção para todos os outros casos.

Para obter mais informações sobre galpões de jardim, visite o site de serviço público.

  • Para ler: Regulamentos e leis sobre abrigos de jardim

Christophe Dutertre


Observação: este artigo não se destina a substituir o texto jurídico. Portanto, não é exaustivo. O objetivo é dar-lhe algumas "noções básicas" das principais regras a seguir. Em qualquer caso, se tiver dúvidas, consulte os textos oficiais ou peça conselhos à Câmara Municipal.

© Ralf Liebhold


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